Bereken indicatief je maximale hypotheek op basis van NIBUD-normen 2026 en ontdek betaalbare woningen in jouw regio. Gratis, geen account nodig.
Vul je inkomen in met partner, vakantiegeld, 13e maand en aftrekposten. Volledige budgetopbouw inzichtelijk.
Per woningtype hard gefilterd — alleen echt betaalbare types worden getoond. Overbiedanalyse ingebouwd.
Filter op prijs, m², €/m² en provincie zonder hypotheek. Vergelijkingstabel per provincie.
Actuele prijzen en overbiedstatistieken op basis van NVM/CBS/Kadaster data Q4 2025.
Geen account. Geen e-mail. Berekeningsgegevens worden niet door ons opgeslagen.
Per woningtype hard gefilterd. Meerdere provincies tegelijk selecteerbaar.
Prijzen zijn indicatief op basis van NVM transactiecijfers Q1–Q4 2025 en CBS/Kadaster 2025 per woningtype, geïndexeerd naar Q1 2026 (+~3%). Datakwaliteit: 🟢 voldoende transacties, 🟡 beperkt, 🔴 schatting. Geen financieel advies. Werkelijke prijs kan sterk afwijken.
Filter op woningkenmerken, prijs en locatie — zonder hypotheekberekening.
Indicatieve marktcijfers op basis van NVM, CBS en Kadaster. Data uit Q4 2025 / begin 2026.
| Provincie | Gem. prijs | €/m² | Stijging 2025 | Tussenwoning | Vrijstaand |
|---|
| Woningtype | % boven vraagprijs | Gem. overbod | Gem. prijs | Gem. m² | Stijging 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Tussenwoning | 80%+ | +7,7% | ~€440.000 | ~108 m² | +9,3% |
| Hoekwoning | 78% | +6,8% | ~€480.000 | ~118 m² | +9,3% |
| 2-onder-1-kap | 72% | +5,5% | ~€560.000 | ~138 m² | +9,3% |
| Appartement | 71% | +6,5% | ~€380.000 | ~73 m² | +7,3% |
| Vrijstaand | 48% | +0,6% | ~€780.000 | ~168 m² | +8,5% |
Bronnen: NVM marktoverzichten Q1–Q4 2025; CBS/Kadaster prijsstatistieken 2025; NIBUD adviesrapport hypotheeknormen 2026; NHG Voorwaarden en Normen 2026; huisverkopen.nl jan/feb 2026; Rabobank/ABN AMRO/ING/DNB prognoses jan 2026. Alle data indicatief.