Bereken indicatief je maximale hypotheek op basis van NIBUD-normen 2026 en ontdek betaalbare woningen in jouw regio. Gratis, geen account nodig.
Vul je inkomen in met partner, vakantiegeld, 13e maand en aftrekposten. Volledige budgetopbouw inzichtelijk.
Per woningtype hard gefilterd — alleen echt betaalbare types worden getoond. Overbiedanalyse ingebouwd.
Filter op prijs, m², €/m² en provincie zonder hypotheek. Vergelijkingstabel per provincie.
Indicatieve marktprijzen per regio op basis van NVM transactiedata en CBS/Kadaster. Bijgewerkt augustus 2026.
Indicatieve woningprijzen, betaalbaarheid en overbiedsituatie per grote stad — augustus 2026.
Geen account. Geen e-mail. Berekeningsgegevens worden niet door ons opgeslagen.
Per woningtype hard gefilterd. Meerdere provincies tegelijk selecteerbaar.
Prijzen zijn indicatief op basis van NVM transactiedata t/m Q2 2026 en CBS/Kadaster H1 2026, per woningtype. Datakwaliteit: 🟢 voldoende NVM-transacties, 🟡 beperkt/afgeleide schatting, 🔴 regionaal gemiddelde. Werkelijke prijs kan sterk afwijken. Geen financieel advies. Bijgewerkt augustus 2026.
Filter regionale prijzen per woningtype. Dit is geen live woningaanbod — het toont indicatieve marktprijzen per locatie uit de WoningZoeker-dataset.
Marktcijfers op basis van NVM Q2 2026 (gepubliceerd 4 aug 2026), CBS/Kadaster juni 2026 en hypotheekrente.nl (19 aug 2026). Indicatief.
| Provincie | Gem. prijs (indicatief) | €/m² (indicatief) | Stijging j/j H1 2026 | Tussenwoning gem. | Vrijstaand gem. |
|---|
| Woningtype | % boven vraagprijs | Gem. overbod | Gem. prijs | Gem. m² | Stijging 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Tussenwoning | 80%+ | +6,0% | ~€455.000 | ~108 m² | +4,1% |
| Hoekwoning | 76% | +5,5% | ~€498.000 | ~118 m² | +4,2% |
| 2-onder-1-kap | 70% | +4,2% | ~€578.000 | ~138 m² | +4,0% |
| Appartement | 69% | +3,8% | ~€392.000 | ~73 m² | +3,5% |
| Vrijstaand | 46% | +1,2% | ~€805.000 | ~168 m² | +2,8% |
Bronnen: NVM Q2 2026 (gepubliceerd 4 aug 2026); CBS/Kadaster juni 2026; NIBUD adviesrapport hypotheeknormen 2026 (okt 2025); NHG Voorwaarden en Normen 2026; Rijksoverheid / Belastingdienst 2026; Hypotheekrente.nl (19-08-2026); ABN AMRO hypotheekrente verwachting aug 2026. Alle marktdata indicatief.